С 11 по 15 апреля в Сочи проходит крупнейшее в России мероприятие на рынке строительства, недвижимости и ипотечного кредитования – ХХ Юбилейный Всероссийский жилищный конгресс.
Сегодня, 13 апреля на площадке Radisson Blu Resort & Congress Centrе состоялось Пленарное заседание «Стратегия развития рынка недвижимости в новых экономических условиях».
Первой гостей и участников Конгресса поприветствовала Депутат Законодательного Собрания Краснодарского Vl созыва, директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае Евгения Шумейко. По её словам, строительство - это такой бизнес, где всегда будут проблемы и любое движение экономики в ту или иную сторону так или иначе окажет своё влияние на него.
«Но хочу сказать следующее: я верю в наше Правительство, которое разработает и уже предпринимает все меры к тому, чтобы они были достаточными, своевременными и эффективными, и я верю в наших строителей, застройщиков, девелоперов, которые достаточно многое прошли за период новой, современной России и найдут выход из этой ситуации тоже».
Директор Департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края Григорий Рыгалов рассказал об инвестиционных проектах, которые реализуются сегодня в Сочи и в большинстве своём направлены на курортно-санаторную и туристическую отрасли. Он также добавил, что при мощнейшей поддержке федерального центра в городе планируется обновление систем ЖКХ, что благоприятно отразится на будущих инвестпроетках. Затронув тему жилищного строительства, Рыгалов отметил, что стройка в городе сегодня возможна исключительно в рамках комплексного развития территорий (КРТ).
Президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский поделился успехами гильдии, сообщив, что в неё вступило 22 региональных организации, а для её членов действует целых 127 различного рода преференций. Отдельное внимание выступающий акцентировал на вопросах госрегулирования отрасли и подготовленном проекте закона о риэлторской деятельности, в котором указан пункт о саморегулировании, а также презентовал Федеральную базу недвижимости (ФБН РГР) - бесплатную площадку интегрированных между собой интернет ресурсов, программных комплексов и продуктов, регламентов и правил, обеспечивающих формирование, распространение и обмен базами данных об объектах недвижимости операторов рынка недвижимости России.
Президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) Михаил Викторов в своём выступлении отметил, что НОСТРОЙ, НОПРИЗ, НОТИМ - своего рода центры компетенций для Правительства РФ. Отдельное внимание он уделил необходимости создания собственного программного обеспечения (ПО), ибо это совсем не бытовые, а серьёзные вещи, которые помогают в стройке и проектировании.
«Наша основная задача - чтобы на рынке недвижимости и строительства было, в первую очередь, российское ПО. Мы многому научились у наших западных коллег, но уже пора переходить к тому, чтобы двигать наши разработки и на Восток».
Занявший место в президиуме вице-президент СПб ТПП, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз передал приветствие от главы Ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова, отметившего, что площадка конгресса является полезной для расширения инвестиционного потенциала участников и поиска необходимых методов поддержки строительной отрасли, а также обратился к гостям, организаторам и участникам от себя лично:
«Не секрет, что все санкционное давление и ограничения сказываются сейчас и на строительстве. Не зря Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин, выступая в Госдуме с докладом о развитии экономки на следующий год, особенно выделил две отрасли нашей экономики - финансовую и строительную, которым государство собирается и будет оказывать наибольшие меры поддержки. Вчера, выступая на нашем Съезде строительных СРО, глава Минстроя Ирек Файзуллин сказал, что стройка не остановится и поставленные государством задачи по строительству 120 млн кВ метров жилья должны быть и будут решены, в этом году в том числе мы должны выполнить заложенные в национальном проекте показатели. За первый квартал у нас уже рекорд: мы построили 24 млн кВ метров - такие темпы позволяют рассчитывать, что 94 млн «квадратов» по итогу года будут сданы.
Естественно, мы очень сильно зависим от продаж и ваша риэлторская работа для нас важна. Сегодня говорилось о том, что деятельность риэлторов должна регулироваться, с этим мы абсолютно согласны и готовы поделиться своим опытом в реализации этого вопроса», - заверил Мороз, ещё раз поблагодарил организаторов за высокий уровень организации столь значимого для всех участников рынка мероприятия, и выразил уверенность, что семинары и дискуссионные панели позволят обсудить аспекты восстановления и развития рынка недвижимости в столь непростой период для экономики.
Об эффективном управлении бизнесом на рынке недвижимости в новых условиях рассказал исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Александр Попов.
Коммерческий директор компании ЦИАН Михаил Посредников дал рекомендации, как развиваться в новых условиях, рассказал о мерах поддержки риэлторов от ЦИАН, а также презентовал обновлённый сервис компании «Циан.Сделки», новые возможности подписок в марте, Заявки на Циан, бесплатный поиск объектов.
Руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ (ПАО) (организация - генеральный банк-партнер Конгресса) Евгений Дячкин ответил на вопрос, что происходит с ипотекой, и рассказал о работе банка в эти дни, заверив, что ВТБ продолжает выполнять все свои функции в полном объёме. Кроме того, он дал прогнозы относительно того, что ипотека на строящееся жилье займёт около 80%, а также высказался о необходимости продления ипотеки с господдержой и после 1.07.2022, чтобы в том числе застройщики могли чувствовать уверенность в завтрашнем дне.
С докладом о рынке недвижимости в условиях неопределенности выступил руководитель категории «Вторичная недвижимость» компании «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин.
Заместитель председателя правления АО «Россельхозбанк» (компания - спонсор Конгресса) Светлана Вишнякова поделилась опытом, задачами и целями развития ипотечного кредитования, а также представила экосистему «Своё село», нацеленную на развитие рынка загородной недвижимости и покупку частных домов. Сервис на данный момент включает более 1300 проектов ИЖС.
Генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр Квадратный» (компания-спонсор Конгресса) Вячеслав Дусалеев рассказал об альтернативных сделках компании и других полезных и нужных сервисах для застройщиков и риэлторов.
Директор СК «Неометрия», генеральный директор Alias Group Надежда Барачина осветила перспективы развития рынка курортной недвижимости Краснодарского края в новых экономических условиях.
О важности и необходимости принятия закона о риэлторской деятельности заявил и президент МАИФ Валерий Казейкин. Кроме того, он остановил внимание на законодательных актах, направленных на поддержку строительной отрасли, и дал прогноз, что к концу мая ставка рефинансирования вернётся на прежний уровень. Тогда, считает он, и застройщики снимут с паузы ввод новых объектов, и люди смогут покупать квартиры по доступной ипотеке.
Генеральный директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов поведал о проблемах риэлторского бизнеса, которые касаются налогов, НДС, PR, отсутствия доступа к открытым данным, автоматизации, потери маржинальности и т.д.
Президент Гильдии риэлторов Москвы Екатерина Векшина анонсировала первый Московский международный жилищный конгресс, который пройдёт с 17 по 21 октября в Центре Международной торговли, пригласив всех заинтересованных лиц принять участие в нем.
Президент Гильдии риэлторов Сочи Юлия Усачева презентовала городской реестр специалистов по недвижимости.
Почетный строитель России Андрей Ликефет познакомил участников с историей Конгресса и историей развития рынка жилищного строительства России.
В завершение президент НП «Кубанская палата недвижимости» Александр Литовка, обращаясь к участникам, с оптимизмом заверил, что существующую сегодня турбулентность обязательно удастся пройти благодаря новым идеям и проектам.
