Модератором пленарного заседания, посвященного модульному строительству и префабрикации как приоритетному направлению Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, стала руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова.
С приветственными словами в адрес гостей и участников выступили ректор НИУ МГСУ Павел Акимов и генеральный директор Ассоциации развития модульного строительства Екатерина Домингес.
Места в президиуме заняли директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимир Калинкин, директор Департамента бюджетных инвестиций Минобрнауки России Рустем Даутов, руководитель направления подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» институту развития ДОМ.РФ Артём Селезнев, директор ФАУ ФЦС Андрей Копытин, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз, президент ГК СУ-555 Владимир Селивестров, руководитель центра трансфера технологий и технической политики АО АЭС (Инжиниринговый дивизион Госкорпорация «Росатом») Игорь Табаев.
Они в формате «блиц» ответили на вопросы ведущей.
Так, Антон Мороз, давая оценку перспективам развития модульного домостроения, в том числе в различных регионах, рассказал, что НОСТРОЙ еще в 2022 году по поручению Минстроя России провел анализ рынка индустриального строительства (быстровозводимых модульных, каркасных, деревянных, сборных железобетонных и металлических конструкций) в разрезе российских субъектов. В фокус исследования, уточнил он, попали 46 регионов Центрального, Южного, Северо-Западного, Уральского, Сибирского, Дальневосточного федеральных округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
«По полученным данным на проанализированных территориях расположены 207 домостроительных производств деревянных конструкций, 154 производства ЖБИ и крупногабаритных блоков, 164 производства металлоконструкций. По результатам сравнения соотношения плановых показателей по вводу жилья на 2022 год и полученных данных о производственных мощностях предприятий индустриального сектора установлено, что суммарная годовая производственная мощность предприятий, расположенных на проанализированных территориях, сможет обеспечить реализацию строительного объема в размере более 51 млн квадратных метров в год без увеличения производственных мощностей», — поделился Антон Мороз цифрами, сделав ремарку, что при этом у многих имеется возможность увеличить объемы строительства, а если смотреть объемы строительства с использованием иных материалов, то есть все шансы достичь желаемого показателя, считает он.
В числе регионов-лидеров по производственным мощностям (где превышение потребности более 100%) Антон Мороз назвал Республику Татарстан, Калужскую, Костромскую, Курскую и Тульскую области.
Недостаток же производственных мощностей наблюдается, например, в Тверской, Смоленской, Орловской, Липецкой, Тамбовской областях, Республике Карелия.
«Однако рядом расположены так называемые регионы-доноры, которые смогут обеспечить необходимый объем продукции с учетом того, что логистические возможности домостроительных комбинатов распространяются в радиусе 600 км.
То есть Архангельская область сможет осуществлять поставки домокомплектов в соседнюю Карелию, а Калужская, Тульская, Курская и Рязанская области вполне могут обеспечить своей продукцией другие субъекты ЦФО», - прокомментировал он.
Также Мороз добавил, что данные этого мониторинга легли в основу предложений по восстановлению пострадавших территорий.
Валерия Мозганова попросила вице-президента НОСТРОЙ назвать три-пять трендов в строительной отрасли помимо префабрикации, которые сейчас будут максимально способствовать росту производительности в стройке.
«Учитывая поставленные стратегией развития строительной отрасли цели, таких трендов весьма много, но на мой взгляд, следует остановиться на четырех направлениях: регуляторика, кадры, материалы, выбор подрядной организации», - начал Антон Мороз.
Он пояснил, что сроки реализации любого объекта капитального строительства (ОКС) в соответствии с нормативной продолжительностью строительства в среднем составляют от 1,5 до 3 лет.
«Это долгий период времени, в течение которого нормы и требования могут быть пересмотрены и/или изменены, например, к обеспечению пожарной безопасности ОКС. Таким образом, для соблюдения всех актуальных требований может потребоваться внесение изменений в проектно-сметную документацию, что чаще всего приводит к увеличению срока строительства ОКС и его стоимости. Поэтому НОСТРОЙ уже более двух лет по поручению Правительства Российской Федерации совместно с Минстроем России проводит мониторинг нормативных правовых актов всех уровней на соответствие действующему законодательству в целях пресечения установления избыточных требований и увеличения сроков и количества барьеров на всем этапе жизненного цикла объектов».
Результатом введения западных санкций в отношении России, напомнил вице-президент НОСТРОЙ, стало существенное удорожание строительных материалов.
«Это произошло отчасти из-за того, что из-за санкций многие иностранные поставщики полностью остановили поставки, производители на внутреннем рынке перестали справляться со спросом, а колебания курсов валют и сложности с логистикой серьезно затрудняют поиск альтернативных поставщиков в дружественных странах. Совокупность этих факторов привела к тому, что финансовые модели проектов, под которые были выданы кредиты приходится в оперативном порядке пересматривать. Уже сегодня многие застройщики говорят о том, что одобренных лимитов в рамках проектного финансирования не хватит на завершение текущих проектов», — рассказал Антон Мороз.
«Очевидно, что рост стоимости стройматериалов будет частично компенсирован за счет снижения маржинальности проектов и, соответственно, прибыли застройщиков, а частично - переложен на потребителя в виде роста стоимости квадратного метра.
И на мой взгляд, в этом контексте, нельзя обойти вниманием концептуальный вопрос выбора подрядной организации. Можно существенно уменьшить административные барьеры, произвести инновационные материалы, но, если застройщиком или заказчиком выбран подрядчик, который не держит в штате квалифицированных специалистов или не имеет компетенций или релевантного опыта производства требуемых строительных работ, сложно проводить оптимизацию, наращивать производительность и получать результат строительных работ, отвечающий критериям безопасности и качества», — подчеркнул Мороз.
В связи с этим, сообщил он, НОСТРОЙ как крупнейшее объединение строительных организаций, обладающее внушительным объемом данных о них, разработал автоматизированную систему рейтингования, на основе данных об опыте, деловой репутации, кадровом составе и финансовой дисциплине членов СРО. Это, по словам Мороза, поможет заказчику или застройщику сделать наиболее оптимальный выбор подрядной организации.
«При этом, НОСТРОЙ активно выступает с инициативами по развитию карьерного потенциала для специалистов строительной отрасли. Одна из таких успешно реализованных инициатив – снижение порога опыта работы с 10 до 5 лет для молодых специалистов по прохождению независимой оценки квалификации. Это открывает дверь для талантливой молодежи, заинтересованной в карьерном росте. Самое интересное, что и экзамен НОК они сдают лучше, чем специалисты с 10-летним стажем – знания более свежие», — поделился Антон Мороз.
Отвечая на вопрос модератора о целесообразности и перспективах создания прямо на базе заводов (производств) учебных центров для сотрудников, Антон Мороз поддержал такую инициативу:
«Мы очень приветствуем такие предприятия, которые создают свои обучающие центры. Это касается не только деревянного домостроения, хотя о нём действительно сейчас очень много говорят — вот буквально на днях на Восточном экономическом форме во Владивостоке замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Евгеньевич Стасишин провёл целый круглый стол, посвященный деревянному домостроению, где как раз обсуждалось, каким образом обеспечить производства грамотным кадровым составом и как обеспечить безопасность производимых деревянных конструкций. Я считаю, такие центры должны создаваться на всех проблемных производствах строительной отрасли, и здесь, я думаю, МГСУ сможет оказать серьезное содействие в обеспечении кадрами», — высказал своё мнение Антон Мороз.
Деловая программа выставки продолжилась открытым совещанием в рамках Плана работы Российско-Китайской Подкомиссии: «Глобальные горизонты российско-китайского сотрудничества».
Говоря о том, может ли международное сотрудничество дать новый толчок в области модульного строительства и образования в этой области, Антон Мороз отметил, что отказываться от международного опыта не стоит, тем более Китай сейчас является одним из основных азиатских партнеров России и какие-то это элементы этого оптыта перенимать нужно, но делать это аккуратно. В первую очередь, считает вице-президент НОСТРОЙ, нужно развивать свои технологии, своё домостроение и тем самым заполнять рынок строительства жилья, производственных и социальных объектов за счет собственных ресурсов.
Также на площадке МГСУ состоялся пресс-подход, в ходе которого члены президиума пленарного заседания, включая вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза, ответили на все волнующие журналистов вопросы по теме мероприятия.
В завершение Антон Мороз принял участие в торжественном открытии выставки и обходе экспозиции объектов деревянного домостроения.
Выставка модульных конструкций и префаб-технологий «Модуль Экспо» будет проходить с 9 по 26 сентября 2024 года на открытой площадке территории НИУ МГСУ (Ярославское шоссе, д. 26, г. Москва).
Организаторы мероприятия: НИУ МГСУ («Национальный исследовательский московский государственный строительный университет») и АРМС («Ассоциация развития модульного строительства») при поддержке Минстрой РФ.
Подробная информация на сайте мероприятия.
