В 2024 году цены на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга вырастут на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Прайд Групп», уточнив, что девелоперы позитивно смотрят на 2024 год и запускают новые интересные проекты.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева, рост цен на новостройки продиктован инфляцией, сложной логистикой строительных материалов и удорожанием рынка труда. «Девелоперы выполняют планы продаж на 80-90%. Если смотреть динамику к прошлому году, то новостройки просели примерно на 15% в штуках. Но в рублях цифры иные, тут рост и он существенный. В целом сейчас сложно пристраивать долгоиграющие планы, но даже в такой нестабильности застройщики запускают новые старты и не только в России. Это можно трактовать, как хороший знак», — отметил он.

Эксперт добавил, что рынок новостроек всегда был и остается островом стабильных вложений средств. «Сейчас разница в стоимости ипотечных программ на первичном и вторичном рынке колоссальна. Это основная сложность и причина разницы в ценах на жилье. Большой пласт денег заморожен в плохо работающем рынке вторичного жилья. Мы можем столкнуться со снижением спроса на новостройки по причине отсутствия у граждан денег на первоначальный взнос. В целом, рынок недвижимости, очень ждет решений правительства в сторону поддержки “вторички”», — прокомментировал Алексей Бондарев.

Что касается ипотеки, то эксперт ожидает рост ставки, и очередное увеличение первоначального взноса. «Конечно, это охладит рынок. Возможно, мы увидим снижение динамики роста цен и уравнивание первичного и вторичного рынков. Но я не думаю, что правительство будет сильно удерживать рынок новостроек», — сказал гендиректор.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в декабре 2023 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга экспонируется 31,35 тыс. квартир. При этом большая часть квартир имеет площадь менее 50 кв. метров.
Источник: https://stroygaz.ru/news/dwelling/eksperty-prognoziruyut-rost-tsen-na-novostroyki-peterburga-v-sleduyushchem-godu/