31 января 2023 года в прямом эфире ютуб-канала «ВСЁ О СТРОЙКЕ» прошёл
круглый стол «Зелёные новостройки». Ведущей выступила директор
проекта Светлана Опрышко.
Открывший эфир вице-президент Национального объединения строителей
(НОСТРОЙ) Антон Мороз подчеркнул актуальность «зелёной» темы в современном
действующем развитии жилищного строительства.
«Мы прекрасно знаем, что население сегодня смотрит не только на стоимость
квадратного метра, но и на его оснащение. С учётом тех требований, которые
покупатели квартир предъявляют к экологической составляющей, конечно, «зелёные»
новостройки пользуются бОльшей популярностью нежели дома, к которым мы с вами
привыкли за последние годы. Поэтому «зелёная» тематика достаточно серьёзно
развивается и в последнее время мы видим внимание к ней не только со стороны
государства, но и со стороны застройщиков. Существует уже огромное количество
кейсов, абсолютно разных, в которых представлены в зависимости от нахождения
объекта в том или ином субъекте решения, позволяющие гражданам сделать выбор в
пользу определённого здания. Естественно, основные застройщики серьёзно
озадачены вопросами озеленения и «зелёного» строительства, и думаю, что коллеги,
которые презентуют сегодня здесь свои кейсы, ещё больше помогут развитию
данного направления», - выразил уверенность Антон Мороз.
Руководитель направления «Устойчивое развитие» АО «ДОМ.РФ» Евгения
Либефорт презентовала собравшимся разработанный ДОМ.РФ и Минстроем России
Национальный стандарт «зелёных» многоквартирных домов, который введён в
действие в России с 1 ноября 2022 года, а также финансовые инструменты на его
основе. Она подчеркнула, что данный Стандарт не является обязательным. Одним
из ключевых критериев оценки (коих 81) станет очень высокий класс
энергоэффективности, который позволяет сократить потребление тепловой
и электрической энергии. Говоря о преимуществах зелёного строительства,
выступающая подчеркнула, что сертифицированные по «зелёному» стандарту здания
обеспечат до 50-60% экономии во время эксплуатации благодаря снижению затрат
на капитальный ремонт и уменьшению нагрузки на инфраструктурные сети.
Также Евгения Либефорт сообщила, что АО «ДОМ.РФ» работает над формированием
новых финансовых инструментов для «зелёного» строительства жилья и, по её
словам, в ближайшие несколько лет в России появятся бюджетные субсидии на
ипотеку и проектное финансирование в рамках такового. Так, при появлении в стране
«зелёных» мер поддержки строительства доля таких домов к 2024-2026 году превысит
порядка 10%.
О «зелёной» ипотеке и «зелёном» проектном финансировании рассказала
Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости
Сбербанка Светлана Назарова. Она отметила, что у банка такие продукты имеются,
принципам экологичности и социальных стандартов ESG, а также отдельным
критериям «зелёного» строительства в банке соответствуют около 780 выданных по
проектному финансированию кредитов.
Минимальным требованиям «зелёного» нацстандарта МКД, по её словам,
соответствуют порядка 17% кредитов, выданных в рамках проектного
финансирования Сбербанка. В целом, по оценкам экспертов, затраты девелоперов на
строительство «зелёного» жилья вырастут на 10-15%.
«Чтобы начать строить такие дома, девелопер должен понимать, что это даст ему
отличный маркетинговый эффект и позволит сэкономить на проектном
финансировании, либо же в России должны появиться меры поддержки «зелёного»
строительства, которые дадут приток новых покупателей», — пояснила Светлана
Назарова.
Затем крупнейшие застройщики поделились своим опытом по переходу на «зелёные»
стандарты. В числе выступивших - руководитель направления устойчивого развития
группы «Самолет» Кира Смирнова, директор по инвестициям холдинга LEGENDA
Александра Болилая, главный директор по строительству ГК «КОРТРОС» Николай
Складнев, ведущий специалист направления устойчивого развития компании
Брусника Екатерина Седунова, директор «Железно-Екатеринбург», руководитель
проекта ЖК «ЛЕС» Иван Завьялов, руководитель отдела маркетинга компании
АСПЭК-Домстрой Иван Мыльцев. Своими кейсами поделились менеджер проектов
холдинга Setl Group Алексей Попов, презентовавший стандарт экологичного
строительства SETLGREEN, а также Управляющий директор Национального Центра
Государственно-Частного Партнерства Артём Володькин, который представил
систему оценки и сертификации зданий «Клевер».
Презентации участников доступны на сайте проекта по ссылке: https://vse-o-
Эфир прошёл при поддержке Минстроя России, Национального объединения
строителей (НОСТРОЙ) и ПроГород (Группа ВЭБ.РФ).
Ссылка на эфир: https://www.youtube.com/live/7SPnMQrtikI?feature=share
