Структура, подконтрольная главе УК «Теорема» Игорю Водопьянову, начала готовить проект планировки территории (ППТ) бывшей «промки» на Охте площадью около 50 га. Здесь планируют разместить многоэтажное жилье с сопутствующей инфраструктурой.

Источник: КГА

Комитет по градостроительству и архитектуре издал распоряжение о подготовке проекта планировки территории, ограниченной улицей Коммуны, естественной границей реки Охта, Капсюльным шоссе, улицами Ржевской и Красина в Красногвардейском районе.

Согласно ППТ, здесь планируется многоэтажная жилая застройка, детские сада, две школы (каждая на 825 мест и более), отдельно стоящее здание спорткомплекса, спортивные сооружения общей площадью более 4 тыс. кв. м, дом-интернат для детей с отклонениями в развитии и пр. Инициатор – ООО «Пластполимер-Т».

УК «Теорема» примерно с 2000-х постепенно консолидировала площадки заводов «Пластполимер» и «Химволокно» (около 60 га) на обоих берегах Охтинского разлива. Достаточно долго пыталась изменить функциональное назначение земель. При этом за время ожиданий инвестор успел построить здесь 12-этажный бизнес-центр H2O по проекту Сергея Чобана.

В 2017 году мастерская Евгения Герасимова и SPEECH Сергея Чобана по заказу Игоря Водопьянова подготовили эскизный проект застройки территорий на обоих берегах Охтинского разлива. Изначально здесь собирались построить порядка 500 тыс. кв. м жилья. 

На площадках бывших предприятий сохранились пять краснокирпичных зданий-памятников. Их, а также еще с десяток исторических построек планируют приспособить для современного использования: под магазины, детские сады и другую социальную инфраструктуру.

Источник: мастерская «Евгений Герасимов и партнеры»

Кстати, в 2020 году «Теорема» купила по программе «за рубль» региональный памятник – Александровские ворота Охтинского порохового завода и начала реставрировать без разрешения КГИОП, за что была оштрафована. 

С тех пор многое изменилось, вносились поправки в Правила землепользования и застройки, в Генплан, начала работать Градостроительная комиссия, которая должна следить за комплексным развитием земель, а также наделять инвесторов социальной нагрузкой. И теперь девелоперу по новой нужно готовить ППТ.  

Источник: В Петербурге застроят жильем «пороховые кварталы» на Охте