Интерес покупателей к покупке жилья на вторичном рынке в Санкт-Петербурге снизился. В «Авито Недвижимости» зафиксировали падение просмотров объявлений о продаже на 11% за месяц. Это общероссийский тренд: в крупных городах спрос на «вторичку» уменьшился на 12%, а в Москве — на 18%. Эксперты связывают это с повышением ставок по ипотеке, пишет РБК.

В сентябре ЦБ повысил ключевую ставку до 15% годовых. На первичном рынке большая часть сделок заключается по льготным программам с господдержкой, где зафиксированы ставки на уровне 6-8%, но для готового жилья таких программ нет. Согласно мониторингу предложений топ-20 ипотечных банков России Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, средневзвешенная ставка на вторичном рынке в декабре 2023 года составляет 16,16%.

По данным «Авито Недвижимости», средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Петербурге в ноябре составила 8,9 млн. руб., средняя цена квадратного метра —185 тыс. руб. Несмотря на ощутимое падение спроса, за последний месяц цены изменились незначительно — в пределах 1%. При этом средний срок экспозиции объявлений о продаже квартир в ноябре достиг 156 дней.

«Мы продолжаем наблюдать на рынке вторичного жилья влияние повышения ставки ЦБ РФ и роста процентных ставок по ипотеке, поэтому спрос синхронно снизился во всех городах, участвовавших в нашем исследовании», — отмечает Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости». По его данным, покупатели, хоть и незначительно, но стали быстрее выходить на сделку: срок «жизни» объявления сократился. Такая тенденция прослеживается в 20 из 33 городов, где проводилось исследование. «Можно предположить, что, чувствуя конкуренцию со стороны застройщиков, продавцы квартир на вторичном рынке готовы предлагать скидки потенциальным покупателям», — добавляет эксперт.
Источник: https://www.bsn.ru/news/market/spb/48967_v_peterburge_upal_spros_na_vtorichnom_rynke_nedvizhimosti/