«Группа ЛСР» вышла на первое место в Санкт-Петербурге по вводу жилья за первое полугодие 2024 года (с показателем 181 798 кв. м). По итогам 2023 года этот девелопер занимал в рейтинге второе место, после Setl Group, следует из данных Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). В топ-10 рейтинга за шесть месяцев произошли и другие существенные изменения, ряд компаний с завершением крупных проектов значительно улучшили свои позиции.

Комментируя данные ЕРЗ, эксперты отмечают тренд на снижение вывода на рынок новых проектов в Петербурге, что через пару лет неизбежно приведет к сокращению объемов ввода новостроек в города.

Рокировка лидеров

По данным ЕРЗ, доля «Группы ЛСР» на городском рынке достигла 14,34%. «Цикл строительства современного дома составляет примерно два года. В 2022 году, когда многие застройщики поставили на паузу запуск новых объектов, наша компания продолжила как выводить на рынок дома в своих текущих проектах, так и реализовать новые жилые комплексы. Благодаря этому, в первом полугодии 2024 года мы ввели в эксплуатацию первые четыре дома в ЖК «Морская Миля», сдали несколько домов в нашем популярном комплексе комфорт-класса «Цветной город» и полностью завершили свой элитный проект Neva Haus на Петровском острове», — пояснила результаты компании Ольга Михальченко, генеральный директор «ЛСР. Недвижимость — СЗ» (входит в строительный холдинг «Группа ЛСР»).

В холдинге Setl Group заявили, что официально еще не подвели итоги первого полугодия, поэтому не могут комментировать рейтинг ЕРЗ. В нем у нее второе место и 137 661 кв. м, что занимает 10,86% от доли в регионе. Больше ни у кого их петербургских застройщиков нет двухзначных показателей доли рынка.

В отличие от ЕРЗ, который учитывает только жилые площади в сданных в эксплуатацию домах, Setl Group учитывает все квадратные метры, включая коммерческие площади (паркинги, встроенные помещения на первых этажах и пр.), поэтому их собственная статистика обычно выше. «С учетом планов по вводу домов во втором полугодии, в мы снова выйдем на первое место итогам года», — рассчитывает коммерческий директор «Петербургской недвижимости» (входит в Setl Group) Ольга Кобякова.

Первую тройку по вводу жилья в городе замыкает «БФА-Девелопмент» с показателем 88 302 кв. м. Компания оказалась на 6 позиций выше, чем предыдущем рейтинге. В «БФА» сообщили, что в первом полугодии ввели в эксплуатацию третью очередь ЖК «Огни Залива» в Красносельском районе.

Последний рывок

Внутри первой десятки рейтинга РБК Петербург заметил еще несколько важных изменений. Самая высокая динамика прироста — у компании «Л1». За полгода она поднялась сразу на 39 позиций, до 9 места с результатом ввода 54 135 кв. м. По словам директора управления маркетинговых коммуникаций «Л1» Оксаны Понамаренко, такого результата удалось достичь за счет ввода в эксплуатацию ЖК «Байрон»; этот комплекс стал последним в «английском» квартале, расположенном в Выборгском районе. «На данный момент все наши проекты завершены», — сообщила она. Жилой комплекс «Лондон парк» компания начала строить в 2006 году. Проект стал одним из самых знаменитых долгостроев Петербурга, первые два корпуса ЖК были сданы только в 2017 году.

Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/04/07/2024/66864ac49a794767b2ee0267?from=from_main_6